Como montar um estacionamento 

Um estacionamento em alguns pontos de muito movimento pode ser um ótimo negócio. 

Principalmente se os valores para estacionar o veículo estiverem dentro de uma boa faixa de preço. 

Com o alto fluxo de veículos e a dificuldade em encontrar locais para deixar o carro, começar um estacionamento pode sim, ser uma boa ideia. 

Dentre os pontos positivos estão o número de clientes, faturamento estável e a baixa despesa mensal. 

O ideal para começar um estacionamento é que você possua o espaço, uma vez que a locação pode reduzir significativamente os ganhos 

Está pensando em começar o seu próprio estacionamento?  

Veja as dicas e passos que separei para você, pois neste artigo eu vou falar sobre: 

• Quanto custa abrir um estacionamento de carros 
• Faturamento e ganhos 
• Qual a margem de lucro de um estacionamento? 
• Quanto cobrar no estacionamento? 
• Estrutura e espaço 
• Como escolher a localização 
• Plano de negócio do estacionamento 
• Dicas para o sucesso do negócio 

Quanto custa abrir um estacionamento de carros 

O maior investimento para começar um estacionamento está ligado ao espaço, por isso é comum que os interessados nesta ideia já possuam um terreno. 

Para chegar ao valor do investimento eu elaborei um plano financeiro detalhado… Contudo, não há como falar que você vai gastar exatamente 20.000 ou 200.000 reais sem conhecer as características da sua ideia.  

Afinal, fatores como ter ou não o terreno, quantidade de funcionários e pagamento de financiamento vão influenciar no cálculo. 

Por isso, sugiro usar os dados que vou apresentar neste artigo para uma prévia análise… 

Descobrir se o negócio está ou não dentro das suas expectativas de investimento e retorno. Caso a resposta seja sim, faça o seu próprio plano financeiro com as características específicas da sua ideia. 

Não sabe como fazer um planejamento? Neste link de acesso você pode assistir um vídeo com dicas e passos.

Vamos aos números? 

Quero lembrar que não considerei a compra do terreno. Caso você não o possua, é preciso adicionar no valor. 

O investimento inicial ficou entre R$ 10.000 e R$ 12.000 reais usados assim: 

• Gasto com estrutura, por exemplo, reforma, legalização, mobiliário, fachada e propaganda: R$ 8 mil reais. 
• Capital de giro: R$ 4.500 a R$ 5.000 reais 

Dê atenção ao capital de giro, no caso do estacionamento você necessita de uma reserva financeira na forma de caixa mínimo para cobrir as despesas até que os pagamentos a prazo sejam efetivamente compensados. 

O caixa mínimo sofre influência de características como o percentual de vendas a prazo, valores e tempo até o efetivo pagamento. 

Faturamento e ganhos

O faturamento bruto do estacionamento girou na casa dos R$ 13.500 a R$ 14.000 reais. 

Sendo assim, a margem de lucro líquido ficou próximo a 65%. 

Com isso, o proprietário tem em caixa cerca de R$ 9.000 reais depois de pagar todas as despesas do negócio. 

Faça o seu plano financeiro com o simulador de negócios.  

Com ele basta inserir os dados básicos da sua ideia e os cálculos são realizados automaticamente com precisão e eficiência. 

Em segundos, além das informações detalhadas que já vimos, você tem uma tela com resumo e gráficos, tudo apresentado de forma simples e prática para facilitar a análise de viabilidade do sucesso. 

Dentre as informações estão: 

• Investimento 
• Ganhos 
• Lucratividade  
• Capital de giro 
• Enquadramento tributário sugerido 
• Serviços mais rentáveis 
• Despesas 
• Ponto de equilíbrio 
• E muito mais. 

Você também pode utilizar a aba exclusiva de comparação de cenários. 

Nela é possível alterar dados diretamente ligados aos ganhos e ver como o seu negócio vai se comportar. 

Por exemplo, o que acontece se diminuir em 15% o preço em um programa de fidelização e com isso aumentar em 20% os clientes? Ainda é lucrativo?  

E se alterar o regime tributário? Você pode fazer simulações e descobrir como alavancar os ganhos do seu negócio… 

Ah… E de bônus eu vou deixar este plano financeiro do estacionamento para você usar e adaptar.

O mapa mental e o plano de negócios  

Este é um bônus extra que resolvi te passar.  

Um plano de negócio é o que te conduz ao sucesso. Através dele você consegue reduzir os riscos e evitar possíveis erros.  

Além disso, o plano de negócios também é capaz de ajudar a sua empresa crescer.  

Deixo então este texto para você ler e entender o passo a passo de como fazer o seu plano de negócios e algumas dicas a mais.   

Tenho certeza absoluta de que vai ajudar.  

Deixo aqui o Mapa Mental completo para você baixar. No texto acima, você também vai entender por que deve fazer uso de seu mapa. 

Quanto cobrar no estacionamento? 

Uma dúvida frequente em praticamente todos os negócios é, quanto cobrar? Como precificar? 

Para chegar a um valor você deve considerar seu investimento inicial, despesas, retorno do capital aportado e os ganhos mensais desejados.  

Uma boa dica para encontrar o valor certo é observar o ponto de equilíbrio e equalizar o preço até alcançar os ganhos mensais e ao mesmo tempo ficar dentro de uma faixa aceitável pelo consumidor. 

No geral, é comum os estacionamentos cobrar entre R$ 2 e R$ 5 reais por hora. Já para clientes mensais, o valor varia entre R$ 240 e R$ 350 reais. 

Estrutura e espaço do estacionamento

O espaço médio do estacionamento costuma ser a partir de 400 m².  

Quanto à estrutura, você vai precisar de um pequeno banheiro e uma cabine para que o funcionário fique. 

Contudo, instalar uma cobertura para os veículos é importante, sendo um diferencial competitivo, uma vez que muitos estacionamentos não possuem. 

Como escolher a localização 

O estacionamento precisa estar em um local com frequente tráfego de veículos e poucos lugares disponíveis para estacionar. 

A região central costuma ser o ambiente mais frequente, mas não é o único. 

Centros empresariais e comerciais mais afastados, desde que com escassas de vagas e alto tráfego de veículos também pode ser bons locais para começar o negócio. 

Mas você pode optar por instalar próximo a bares, restaurantes e casas noturnas… 

No entanto, tome cuidado com esta última opção. Se é um local da cidade com vários atrativos de entretenimento, ótimo… 

Se há apenas uma boate, pode ser perigoso, pois você ficará refém, uma vez que ela pode fechar e o seu negócio ficar prejudicado. 

Plano de negócio do estacionamento 

Você pode seguir as etapas e usar o simulador para desenvolver desde o seu planejamento financeiro do zero até as estratégias de marketing,  

Dessa forma você terá um passo a passo e saberá se seu negócio tem potencial real para ser lucrativo.

Dicas para o sucesso do estacionamento 

Como você deve ter percebido, um dos pontos positivos de começar um estacionamento é a baixa despesa mensal…  

Contudo, mesmo com poucos custos, se você não conseguir clientes poderá ter dificuldades. 

Uma fachada chamativa deve ser instalada na frente do espaço. 

Esta é uma excelente forma de aproveitar a localização, afinal, seu cliente costuma estar passando e ao ver a opção de estacionamento aderir ao serviço. 

Entrar em contato com empresas próximas e fazer uma promoção ou oferecer planos mensais diferenciados para os trabalhadores pode ser a primeira fonte de renda fixa. 

Divulgações tradicionais, como panfletagem e carro de som são pouco efetivas. 

O que você pode fazer é investir em plataformas de navegação, por exemplo, Google Maps e Waze. 

Espero ter ajudado a acabar com as suas dúvidas para que você monte o seu estacionamento. 

Lembre-se de compartilhar este artigo com todos os amigos e conhecidos que tem interesse por negócios como você. 

Agora, se você deseja montar um negócio do zero, mas não sabe por onde começar, basta deixar um recado aqui, nos comentários, ou, se preferir, entre em contato comigo. 

Eu te ajudo. 

Um forte abraço e até o próximo!