Como montar uma fábrica de pré-moldados 

Pensou em montar uma fábrica de pré moldados do zero, mas não sabe como?  

O investimento, faturamento e localização, no entanto, são um mistério para a sua decisão? 

Então este post é para você. Nele eu vou te ajudar a saber sobre os valores, a estrutura e se vale mesmo a pena abrir o negócio.  

E além disso, eu vou te mostrar uma ferramenta que vai te ajudar com o capital de giro, o prazo de retorno e muito mais!  

Até porque, construir muros e casas mais rápido e com menos gastos é o desejo da maioria das pessoas. 

 Sendo assim, usar os blocos de concreto pré-moldados tem sido uma das opções mais escolhidas. 

Com isso, a compra de blocos aumentou muito e iniciar a sua própria fábrica pode ser uma ótima ideia de negócio. 

Através de um investimento, digamos, moderado (se comparado com a média dos negócios na construção civil) você pode alcançar um ganho bruto estimado na casa de R$ 85 mil reais. 

Ficou interessado? 

Neste post vou tirar algumas dúvidas e falar sobre: 

Investimento para montar uma fábrica de pré-moldados 

O valor gasto para iniciar está intimamente ligado com a produção estimada, porque dependendo do caso, influi na compra da máquina.  

Por exemplo, uma máquina com capacidade de fabricação diária média de 3 a 4 mil blocos de pré-moldados de concreto pode ser encontrada por valores entre 20 e 30 mil reais.  

Mas, no entanto, você pode achar opções de modelos que custam mais de 100 mil reais. 

Em razão das diferentes variáveis no cálculo, como é o caso do capital de giro com base na expectativa de demanda, é impossível dizer que você vai gastar exatos 50 ou 500 mil reais sem conhecer todos os detalhes da sua ideia de fábrica. 

Contudo, como sei que você precisa de uma estimativa para saber se o negócio está ou não dentro da sua condição financeira e expectativa de lucro, eu criei um plano financeiro. 

Mas cuidado, os dados que vou te passar não substituem o seu próprio planejamento financeiro, é apenas uma base! 

Se você não sabe como fazer um plano financeiro, acesse o vídeo em que eu ensino e dou dicas, espero que goste! 

Antes de citar os dados, vou situá-lo das características da fábrica de pré-moldados do plano financeiro. 

A expectativa de faturamento bruto é de 85 mil reais, conta com 3 funcionários e 1 administrador. Estima-se uma venda em torno de 70 mil blocos mês. 

Pronto, agora vamos aos dados.

O custo total inicial ficou entre 105 e 115 mil reais, divididos mais ou menos assim: 

• Gastos iniciais com a estrutura, a legalização, os equipamentos, entre outros: R$ 55 a 60 mil reais. 
• Capital de giro: R$ 50 mil reais, sendo 33 a 35 mil reais de estoque inicial e 16 a 17 mil reais de caixa mínimo. 

Esses dados tomam por base um estoque inicial de matéria prima para 15 dias de operação com um prazo de 7 dias para reposição.

Caso a sua fábrica tenha prazos diferentes, o valor do capital de giro e caixa mínimo sofre variações.

Faturamento, margem de lucro e ganho líquido

A receita bruta da fábrica de pré-moldados de concreto do exemplo atingiu um ganho médio de R$ 85 mil reais. 

A margem de lucro líquido ficou em 17%. 

Assim, depois de pagar todas as despesas do negócio e levando em conta uma retirada de pró-labore no valor de R$ 1.200 reais, inclusive para fins de encargos sociais.

Desta forma, o proprietário tem em caixa entre 14 e 15 mil reais. 

A estimativa para o retorno do investimento varia entre 7 e 9 meses. 

Você pode fazer o seu próprio plano financeiro usando a ferramenta que eu usei!

Com ela basta inserir alguns dados simples e os cálculos são feitos na hora.  

Ao final, você recebe informações fáceis de interpretar, além de uma tela com resumo e gráficos.  

Dentre as informações geradas pelo Simulador estão: 

• Investimento inicial 
• Faturamento líquido 
• Margem de lucro líquido 
• Capital de giro 
• Melhor enquadramento empresarial e tributário 
• Produtos mais rentáveis  
• Prazo de retorno sobre o investimento 
• Despesas fixas e variáveis 
• Ponto de equilíbrio: famoso zero a zero 
• Informações exigidas por bancos para conceder aporte para a empresa. 
• E muito mais! 

Você pode conhecer melhor o simulador clicando aqui no link. Espero que goste! 

E tenho uma boa notícia!  

De bônus vou deixar o modelo preenchido do da fábrica de pré-moldados para você usar e adaptar lá no meu canal do YouTube.  Corre pra conferir! 

Quantos funcionários são necessários? 

Para um bom funcionamento da fábrica de blocos de cimento você precisa de pelo menos 4 colaboradores, melhor se forem 5. 

Operador de máquina (um)

Preparador de matéria (um) 

Auxiliares para a retirada dos blocos e inserção na área de cura (um a dois) 

Administrador, podendo ser o proprietário 

Para alavancar o negócio e conseguir clientes suficientes para suprir a produção, sugiro ainda contratar um vendedor externo. 

Equipamentos e Estrutura para a fábrica de pré-moldados 

Devido o volume e espaço que o produto ocupa, bem como o setor de carga e descarga, é preciso um local um tanto grande.  

No geral, acima de 250 m². Mas claro, tudo dependerá dos traços do seu negócio. 

Por exemplo, se não possuir estoque de blocos, vender tudo no mesmo dia, com os clientes certos, o espaço pode ser menor. 

Dentre os equipamentos que você vai precisar estão: 

• Máquina de fabricar blocos de concreto pré-moldados 
• Bitorneira 
• Equipamentos como carrinhos, pás, entre outros. 

Para ajuda-lo vou deixar uma lista completa de equipamentos para baixar, bem como uma relação com as principais marcas, modelos e preços de máquinas para fabricar blocos de concreto, aproveite! 

Vale a pena montar uma fábrica de pré-moldados? 

Levando em consideração a análise de investimento, custo, lucro, mercado e benefícios do negócio, tudo indica que sim, vale a pena montar uma fábrica de pré-moldados. 

Mas a análise final depende também da avaliação do mercado da sua região, demanda, fornecedores e expectativa de ganho do seu planejamento. 

Como conseguir os primeiros clientes da empresa de pré-moldados? 

Uma das preocupações frequentes de quem está iniciando é conquistar os primeiros clientes, afinal, eles são os responsáveis por trazer lucros. 

Por isso separei algumas dicas que costumam funcionar bem: 

• Publique em grupos locais do Facebook e Market Place. 
• Entre em contato com construtoras, mestres de obras, pedreiros, entre outros. Esse público é o responsável por indicar você para aos clientes. 
• Contrate um vendedor externo para visitar obras no início. Pode parecer uma despesa extra, mas na verdade é um investimento e faz toda a diferença para conseguir clientes. 
• Crie um site e páginas na internet. Boa parte dos clientes procuram por compra de blocos de concreto na internet. 

• Faça seu cadastro no Google Meu Negócio, é grátis e com isso você pode aparecer nas buscas do Google na sua região. 

Gostou das dicas que te passei para montar sua fábrica de pré moldados? Eu espero que sim.

Não esqueça de compartilhar com quem você sabe que também tem interesse em receber essas dicas.

Quer montar seu próprio negócio mas não sabe por onde começar? Deixe um recado aqui nos comentários ou entre em contato comigo. Eu te ajudo!

Um grande abraço e até o próximo!